Un estudio reciente revela que el municipio de Tulum ha alcanzado un nivel de desarrollo inmobiliario superior al de Cancún y Playa del Carmen. Este fenómeno se observa en paralelo con el crecimiento de Mazatlán y Bahía de Banderas, que también están liderando el mercado inmobiliario costero a nivel nacional.
Emergencia de nuevos mercados
El sector inmobiliario en las zonas costeras mexicanas vive una transformación, con ciertos destinos ganando protagonismo en el mercado de segundas residencias frente al mar. Mientras ciertos destinos tradicionales como Cancún y Acapulco mantienen su relevancia, localidades emergentes están marcando la tendencia actual.
Crecimiento exponencial en ventas
Según datos proporcionados por Tasvalúo, empresa especializada en valuación y análisis inmobiliario, Mazatlán y Bahía de Banderas han registrado más de 1,700 créditos hipotecarios desde 2017. «Tulum experimenta un crecimiento notable, duplicando el número de créditos hipotecarios registrados desde el inicio de la pandemia, pasando de 750 en 2020 a mil 700 durante 2022», destaca el informe.
Comparación con destinos tradicionales
En contraste con este auge, los destinos históricos muestran un ritmo más moderado de crecimiento. «En destinos tradicionales como Cancún, los precios en el mismo segmento siguen su ascenso constante, pero más limitado, con un 59.7 por ciento, y en departamentos el aumento es 70.31 menos que en los nuevos mercados», concluye el análisis de mercado.
