El secretario del Ayuntamiento de la ciudad de Chihuahua, Roberto Fuentes, afirmó que la aprobación del anteproyecto de Tablas de Valores Unitarios de Suelo para el ejercicio fiscal 2026 posiciona al municipio como líder en materia de modernización catastral. Este avance, destacó, representa un compromiso con la transparencia, la equidad y la justicia fiscal para la población.
El Cabildo capitalino dio luz verde al documento el pasado 22 de octubre, en un proceso coordinado por la Tesorería Municipal que incorporó criterios técnicos alineados con estándares nacionales e internacionales. Fuentes subrayó que la actualización no se limitó a un ajuste inflacionario automático, sino que se basó en análisis de mercado, segmentación socioeconómica y estudios realizados por colegios de profesionales y organismos independientes.
Diseño técnico y equidad fiscal
Según explicó el funcionario, la metodología aplicada permitió diferenciar los incrementos de acuerdo con el tipo de propiedad y la capacidad contributiva de cada sector poblacional. El Índice Compuesto de Actualización Catastral contempla ajustes del 4.5, 8 y 8.5 por ciento, con el objetivo de establecer un sistema impositivo más justo y funcional.
Fuentes enfatizó que alinearse con buenas prácticas no solo implica actualizar valores, sino garantizar la precisión del padrón catastral mediante análisis de plusvalía, revisión geográfica y estratificación social, siguiendo recomendaciones de instituciones como el IMCO.
Impacto en desarrollo urbano e inversión
Un catastro moderno y confiable, afirmó, es clave para la planeación urbana y para atraer inversiones, ya que genera certidumbre jurídica y económica. “La competitividad y la dignidad de las personas se ven impactadas por lo que ocurre en los catastros municipales”, señaló.
“Desde el Ayuntamiento de Chihuahua reafirmamos la convicción de que nuestro municipio avanza con pasos firmes en la modernización catastral. Transparencia, profesionalización y técnica son la base para consolidar un catastro multifinalitario, capaz de impulsar el desarrollo urbano, la justicia tributaria y la confianza ciudadana en nuestras políticas públicas”
Tras la aprobación cabildaria, el siguiente paso corresponde al Congreso del Estado, que deberá analizar, discutir y, en su caso, autorizar las tablas propuestas, proceso que podría concluir a mediados o finales de noviembre.
Legalidad y transparencia como pilares
Roberto Fuentes resaltó que la validación legislativa es fundamental para asegurar que el instrumento catastral opere bajo un marco legal sólido y transparente. “Su aprobación garantiza que este instrumento catastral refleje las mejores prácticas y un marco legal sólido y transparente, en beneficio de todas y todos los chihuahuenses”, concluyó.
