Resurgimiento del sector inmobiliario de lujo en San Francisco
Un estudio realizado por Sotheby’s International Realty revela que el segmento premium del mercado inmobiliario en San Francisco está viviendo una nueva etapa de crecimiento. La ciudad, que había sido calificada previamente como en «bucle de decadencia», muestra ahora signos claros de recuperación según el informe Perspectivas del Lujo a Medio Año 2025.
Impacto de la inteligencia artificial en el mercado inmobiliario
Bradley Nelson, responsable de marketing de la firma y coordinador del estudio, explica que «San Francisco se convirtió en un polo de atracción muy rápidamente porque si un emprendedor o un inversor tecnológico decidía: ‘Voy a apostar por la inteligencia artificial’, concluía que debía hacerlo en San Francisco y en la zona de la bahía para tener acceso a la mano de obra con esa experiencia técnica».
El informe destaca que en 2024 se registró la mayor cantidad de ventas de viviendas por encima de los US$20 millones en la historia de la ciudad. Un ejemplo destacado es la adquisición por parte de Laurene Powell Jobs de una propiedad por US$70 millones en Billionaire’s Row, en la exclusiva zona de Pacific Heights.
Factores que impulsan la recuperación
Según Nelson, «la inteligencia artificial va a ser la próxima gran fuente de creación de riqueza en la economía mundial». También reconoce el papel del alcalde Daniel Lurie, a quien describe como «increíble embajador» de San Francisco, por su contribución a revertir la situación de la ciudad.
Un indicador adicional del resurgimiento es el aumento de inversiones en reformas multimillonarias de larga duración en propiedades superprime, lo que refleja el interés por establecerse permanentemente en la ciudad y no solo como residencia temporal.
El lujo como refugio seguro
«El mercado inmobiliario de lujo en 2025 se ha consolidado como el eterno refugio seguro», afirma Nelson. Ante la volatilidad en otros sectores financieros, los compradores están mostrando mayor interés por adquirir propiedades de alto valor.
Tendencias en otros mercados inmobiliarios de lujo
El informe también destaca el crecimiento del mercado de lujo en Nueva York, donde las ventas de inmuebles con precios de 10 millones o más subieron un 115% en el primer trimestre de 2025. Nelson atribuye esto a la implementación de políticas de retorno a la oficina por parte de muchas empresas.
En Utah, la zona turística de Deer Valley está experimentando un boom, con 15 ventas por encima de los US$15 millones desde comienzos de año. El área ofrece nuevas parcelas de casas personalizadas con acceso esquiable y residencias de marca como los condominios de Four Seasons Private Residences.
Interés estadounidense en propiedades europeas
El estudio revela un aumento en la compra de propiedades en Europa por parte de ciudadanos estadounidenses adinerados, particularmente en Reino Unido, Portugal, Italia, Francia y España. Las razones incluyen factores económicos, políticos, cambios en el estilo de vida y tipos de cambio favorables.
«Las fluctuaciones monetarias sí han abierto una ventana para alguien que potencialmente ha soñado con tener una propiedad en Londres durante mucho tiempo. Y han dicho: ‘Este es nuestro momento. Está efectivamente en venta'», comenta Nelson.
El informe concluye que sin la entrada de compradores estadounidenses, el mercado inmobiliario de lujo europeo tendría un panorama muy diferente. «Mis colegas de Londres informan de que los compradores estadounidenses están sosteniendo el mercado de propiedades trofeo superprime en estos momentos», afirma Nelson.
