La representante de Unidos por el Profesionalismo Inmobiliario Nacional (UPIN), Rosalía del Carmen Martínez Rodríguez, alertó sobre un aumento en casos de fraude, extorsión y operaciones irregulares en el sector inmobiliario de Aguascalientes, durante su participación en el Consejo Estatal Empresarial.
Modalidades delictivas en operaciones
Martínez Rodríguez detalló que se han identificado intentos de extorsión relacionados con el cierre de operaciones de gran monto económico, así como engaños dirigidos a compradores y vendedores.
«Se han estado dando por ahí casos de notarías, de amenazas, de antisecuestros, porque no se han llegado a los secuestros. Simplemente se avisa que se va a cerrar cierta cantidad grande, cierta operación y obviamente ya está la gente extorsionando a las personas que van a recibir ese dinero», explicó.
Relató un incidente personal donde delincuentes intentaron obtener información de su domicilio a través de una llamada a su hijo menor de edad mientras ella realizaba un trámite notarial.
«Le hablan a casa y le dicen a mi hijo que necesitaban unos papeles de la caja fuerte. El niño pensó que era real porque sabían que yo estaba en la notaría. Gracias a Dios llegamos a tiempo y pudimos evitarlo», comentó.
Falta de profesionalización y riesgos
La dirigente señaló que muchas personas se presentan como asesores o desarrolladores sin la capacitación, legalidad o experiencia necesarias, poniendo en riesgo el patrimonio de los ciudadanos.
«El hecho de tener una oficina no te hace inmobiliario, es tener el conocimiento. Hay asesores que te dicen que tienen 10 o 20 años en el sector, pero eso tampoco te da el conocimiento», sostuvo.
También mencionó el problema de desarrollos vendidos en preventa que permanecen años detenidos sin construcción visible, generando incertidumbre.
«Van a ver desarrollos y plazas que llevan años promoviendo y no ves un solo ladrillo. Imagínate qué pasa si el desarrollador se gasta el dinero o desaparece», señaló.
Acciones para regular el sector
La representante de UPIN, organización originaria de Aguascalientes y con presencia en cinco estados del país, informó que trabajan en coordinación con autoridades estatales y universidades para fortalecer la profesionalización del sector y crear un padrón confiable de asesores.
«Lo importante es proteger a la ciudadanía de tener un fraude a futuro. Trabajamos mucho con la ética profesional y con la formación del asesor inmobiliario», afirmó.
Precisó que en el estado existen aproximadamente 3,000 personas dedicadas al sector inmobiliario, pero solo una parte pertenece a padrones regulados y asociaciones formales.
